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Lorsque nous voulons faire l’acquisition d’un bien immobilier, une première question se pose : devons-nous choisir dans le neuf ou plutôt dans l’ancien ? Même si on constate que l’ancien représente la plus grande part du marché, il est important de noter que le neuf propose des avantages considérables. Citizim accompagne et assiste toutes les personnes qui souhaitent avoir des renseignements sur le programme immobilier neuf à Caen.
Ci-dessous sont listés quelques avantages d’un programme immobilier neuf.
1. Le confort
Lorsque nous souhaitons acquérir un logement neuf, nous pouvons opter pour une VEFA (vente en état futur d’achèvement). Cette dernière nous donne la possibilité de personnaliser certains équipements et pièces de la maison. Cela a pour effet immédiat l’amélioration du confort, vu que tout sera fait selon nos envies. Nous pouvons par exemple demander à ce qu’un balcon ou une terrasse soit aménagé.
2. Les garanties
Lorsque nous achetons un bien immobilier neuf, nous bénéficions de plusieurs garanties (en cas de problèmes).
Les trois principales sont :
la garantie de parfait achèvement : elle a une durée d’un an et concerne les défauts qui peuvent affecter la construction ;
la garantie biennale : elle a une durée de 2 ans et couvre tous les dommages subis par les équipements de la maison ;
la garantie décennale : elle a une durée de 10 ans et s’applique lorsque les dégâts sont assez importants au point de rendre la maison inhabitable.
Notons que toutes ces garanties prennent effet à partir de la date d’achat du logement.
3. Le respect des normes
Depuis le 1er janvier 2013, tous les logements neufs sont construits de manière à respecter la réglementation thermique 2012. L’isolation est optimale, ce qui assure une faible consommation d’énergie. Les logements neufs sont encore appelés « logements verts ».
Profitez aussi de la loi Pinel pour réaliser des économies lors de votre achat immobilier neuf.
